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節(jié)約建設周期13個月，采用第二代C-MiC技術 30層696套房精裝封頂只需148天
1月10日，隨著最后一個模塊的精準對接，由深圳安居集團規(guī)劃建造，中國建筑國際集團旗下中建海龍科技有限公司（以下簡稱“中建海龍”）和中海建筑有限公司（以下簡稱“中海建筑”）參建的廣東省深圳市福田區(qū)安居景馨苑（原梅林路6號保障性住房項目）主體結構封頂，該項目自2024年8月15日首件模塊吊裝到封頂僅用148天。
一起回顧安居景馨苑項目建設過程
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模塊化智造好房子，安居景馨苑項目（梅林路6號保障房項目）可大有看頭。一方面，安居景馨苑項目（梅林路6號保障房項目）是“十四五”國家重點研發(fā)計劃項目示范工程，也是國內首個在高密度城區(qū)建造的混凝土模塊化高層建筑（共30層）；另一方面，項目采用高層混凝土模塊化集成建筑技術（C-MiC），融合多項智能建造手段，大大縮短建造時間，從首吊到30層、共696套房精裝封頂僅用148天。
封頂儀式上，中建海龍通過無人機直播與C-SMART智慧工地管理平臺“數實融合”的呈現方式，與行業(yè)主管領導、業(yè)主代表、媒體記者、業(yè)界同仁近百人，共同見證了項目最后一個模塊吊裝的全過程。
儀式后，來賓們一同參觀了完工的實體房間，查看墻面平直度等裝修細節(jié)，測試水電設施的使用效果。大家對房間的布局設計、采光通風效果以及整體的居住舒適度大加贊賞。
安居景馨苑（梅林路6號保障性住房項目）房間內部
安居景馨苑（梅林路6號保障性住房項目）在項目實踐中，又進一步做了哪些創(chuàng)新？
【集成升級，全面優(yōu)化】——從微管廊到大格局，精工細作創(chuàng)標桿
在模塊建筑空間集成度方面，作為中建海龍首個C-MiC2.0項目，項目將整棟建筑拆分為800個模塊，每個模塊集成廚房、客廳、臥室、衛(wèi)生間及陽臺等功能區(qū)，空間功能相較于1.0版本更加齊全，建筑空間布局更加合理,也使每層模塊數量減少,運輸和吊裝工作量減少，降低了多模塊拼接可能造成的質量風險。項目還將微管廊理念與模塊化有機結合，將電廊、綜合廊、水廊整合至模塊單元的綜合空間內，形成住宅戶內管廊系統(tǒng)，實現更便捷的檢修、更靈活的末端點位布局，集約空間，提升效率。
【標準化設計，方寸創(chuàng)新】——方寸之間顯智慧，構筑未來新生活
在戶型標準化設計方面，項目以“一平方米”理念為指導，優(yōu)化戶型布局，相較于C-MiC1.0，C-MiC2.0產品體系模塊標準化程度更高，生產模具類型更少，大幅提升生產、運輸和安裝施工效率，成功實現主體施工階段含精裝修四天一層的流水作業(yè)。
通過這一創(chuàng)新實踐，項目探索出適用于保障性住房的標準化戶型解決方案，使空間利用更高效，居住體驗更舒適。
在結構體系性能方面，項目率先依據深圳地標性新規(guī)《混凝土模塊化建筑技術規(guī)程》SJG 130-2023，將墻模作為剪力墻保護層納入受力計算體系，并在施工階段開展結構性能監(jiān)測，進一步驗證結構的安全性與適用性。
結構性能監(jiān)測
【智能裝備，精準高效】——智能吊裝最后一米，精準施工每一秒
在安裝設備及精準吊裝應用方面，項目使用建筑機器人進行測量與劃線，同時采用“塔吊司機+智能遙控器”智慧塔吊組合，應用自平衡吊架等智能設備，實現“零距離”可視化操作，精準完成“最后1米”的就位操作，增強MiC精準安裝體系協同應用，優(yōu)化施工效果與質量。
自平衡吊架
【品質交付，精益求精】——細節(jié)鑄就品質，交付贏得信賴
項目堅持以高品質為核心目標，采用工業(yè)化和標準化的生產方式，對每個環(huán)節(jié)進行嚴格管理。通過設計節(jié)點完善和優(yōu)化，以及工廠端精細化的生產控制和嚴密的質量檢測，成功解決了隔音、滲漏、串味、外墻平整度等常見質量問題，也大幅提升了建筑的耐久性與可靠性。
在品質交付提升方面，項目全過程應用各類數字化工具，通過唯一身份識別二維碼等技術，打通設計、生產和現場施工數據壁壘，采用產品合格證系統(tǒng)，使“將模塊單元作為產品來管理”的理念進一步深入，確保質檢信息高效查詢和完整追溯。
產品合格證
【技術探索，引領未來】科技賦能建筑，數字引領未來
在數字化建造技術應用方面，項目圍繞MiC全生命周期，以C-SMART智慧建造管理系統(tǒng)為中樞神經，通過物聯網、數字孿生、BIM+鷹眼等前沿技術，實現“零距離”掌握項目動態(tài)和設計、生產、運輸、現場全過程數據，并通過建立數字化系統(tǒng)，打造了“四端一體”的智能管理平臺，實現對建造過程的全方位監(jiān)控與管理。以科技驅動，助力項目整體效能與建造水平再上新臺階。
智慧建造管理系統(tǒng)界面
項目采用的MiC技術，將傳統(tǒng)高空作業(yè)變?yōu)楣S平面流水作業(yè)，建設時間從傳統(tǒng)27個月縮短到14個月，大大提高項目建設效率，因工期縮短帶來的提前租金收益、管理費和資金成本的節(jié)約等，體現出MiC的核心價值。
另外，MiC建造技術將建造過程從現場搬到工廠，緩解了周圍交通壓力、減少場地占用、減低噪音揚塵污染、減少廢棄物排放和材料浪費，使建設過程更綠色，工業(yè)化、綠色化的生產過程，使產品更環(huán)保、品質更精良，降低成本費用，賦予了產品附加價值。
項目建設過程體現出MiC技術高效率、高質量、綠色低碳、節(jié)材省工的四大優(yōu)勢，使MiC的核心價值和附加價值凸顯，推廣邏輯更清晰。
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