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近日，北京市住建委表示，回顧首都五年新變化，在完善保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系、提升保障房居住品質(zhì)等方面，均得到了提升。當(dāng)前，北京市保障房實(shí)現(xiàn)綠色建筑、住宅產(chǎn)業(yè)化100%覆蓋，截至目前已累計(jì)新建裝配式保障房項(xiàng)目36萬(wàn)套。

保障房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系完整規(guī)范

2017年以來(lái)，北京市陸續(xù)出臺(tái)了《北京市公共租賃住房建設(shè)與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（地方標(biāo)準(zhǔn)）、《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則》《北京市租賃住房建設(shè)導(dǎo)則（試行）》，形成完整的北京市保障房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系，對(duì)保障房項(xiàng)目的整體規(guī)劃、配套設(shè)施、單體設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修等提出了基本要求，成為規(guī)范保障房設(shè)計(jì)的主要依據(jù)和重要指南。

2021年，對(duì)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）》進(jìn)行了修訂，發(fā)布了2021年版，充分結(jié)合“三孩”政策，提出大力倡導(dǎo)多居室精細(xì)化套型設(shè)計(jì)等新舉措。

同年，為解決群眾反映的保障房入戶門檻高的問題，北京市印發(fā)了《關(guān)于細(xì)化保障性住房戶門門檻部位尺寸要求的通知》，將保障房戶門底檻高度尺寸由普遍的50～80mm降至35mm以下。

2022年發(fā)布的《北京市租賃住房建設(shè)導(dǎo)則（試行）》中，首次提出公寓型租賃住房并明確了其定義及建筑類型，具有鮮明的北京特色，也為新市民、青年人等群體提供了更多的租房選擇空間。倡導(dǎo)小居大家理念，豐富公共區(qū)域和輔助用房配套，方便租戶生活，提升租戶居住體驗(yàn)。

專家智庫(kù)嚴(yán)把42萬(wàn)套保障房規(guī)劃設(shè)計(jì)關(guān)

北京市自2014年建立保障性住房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案專家評(píng)審制度以來(lái)，由住房保障部門會(huì)同規(guī)劃部門組織專家，對(duì)保障房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行聯(lián)審。重點(diǎn)對(duì)城市設(shè)計(jì)、總圖布局、景觀綠化、建筑單體、戶型設(shè)計(jì)、裝配式建筑、全裝修技術(shù)方案等內(nèi)容進(jìn)行審核，對(duì)設(shè)計(jì)執(zhí)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)情況嚴(yán)格把關(guān)，基本杜絕了群眾詬病的“內(nèi)天井”“深凹槽”“小窗戶”“碉堡陽(yáng)臺(tái)”等設(shè)計(jì)方案。2017年至今，全市已累計(jì)組織專家審查248次，審查各類保障房項(xiàng)目264個(gè)，42.7萬(wàn)套（間）。

保障房率先實(shí)現(xiàn)兩個(gè)100%

2017年，新建保障房全部采用新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施裝配式建筑，確立了以內(nèi)裝工業(yè)化、結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化、綠色節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用為核心內(nèi)容的保障房產(chǎn)業(yè)化實(shí)施路徑，助力北京市被認(rèn)定為全國(guó)首批裝配式建筑示范城市。至此，北京市率先在保障房中實(shí)現(xiàn)綠色建筑行動(dòng)、住宅產(chǎn)業(yè)化“兩個(gè)100%”全覆蓋。截至目前，累計(jì)實(shí)施裝配式建筑的保障房項(xiàng)目共計(jì)3100萬(wàn)平方米，房源36萬(wàn)套。